Строительные подрядные организации,
отобранные по итогам конкурсов для выполнения работ по капитальному ремонту МКД,
берут на себя определенные обязательства, закрепленные в Договоре с
Региональным оператором.
Прежде всего, Подрядчик обязуется
выполнять работы в соответствии с требованиями, предусмотренными в проектной
документации, в строительных нормах и правилах, определяющими вид, объем,
содержание работ и другие, предъявляемые к работам требования в соответствии со
сметными расчётами.
Подрядчик несет
ответственность за допущенные отступления от требований, за снижение или потерю
прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части. Гарантирует
обеспечение сдачи работ в установленные сроки.
Контроль
за качеством и сроками выполнения работ обеспечивает Регоператор. При этом подрядчик
осуществляет согласование ведения работ на объекте с представителями организации,
осуществляющими строительный контроль (технический надзор).
При обнаружении некачественно выполненных работ,
подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в кратчайший срок их переделать.
Работы должны выполняться квалифицированным
и опытным персоналом, имеющим разрешение на работу на территории РФ, прошедшим
аттестацию в области строительства и охраны труда. Кроме того, на объекте должна
быть размещена информация с указанием: видов и сроков выполнения работ,
наименований заказчика и подрядчика и ФИО их представителей, контактных
телефонов.
Подрядчик не имеет права на
продление срока выполнения работ. Датой окончания выполнения работ считается
дата подписания акта о приёмке выполненных работ, согласованного с органом местного самоуправления и органом государственного жилищного
надзора Нижегородской области, а также с лицом,
уполномоченным действовать от имени собственников помещений (в случае, если
капитальный ремонт производится на основании решения собственников помещений в
этом МКД).
При
выявлении несоответствия выполненных работ, требованиям проектной документации,
нормативно-техническим документам РФ, или при наличии претензий к качеству выполненных
работ, подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и
за свой счет.
Подрядчик
несет ответственность за недостатки или дефекты в выполненных работах,
обнаруженные в течение пяти лет гарантийного срока.
